房地产行业推广利器——微信朋友圈广告

传统房地产广告形式简单，传播媒体单一，大多以电视、报纸、户外等为主，广告投放反馈能力差，广告主难以得知广告效果，也难以同时兼顾品宣和效果。所以说不论是从平台属性、用户基数、大数据支持，还是从广告的诉求表现来看，朋友圈广告都是房地产广告最佳的投放平台之一。

一、广告创作

通过前期充分了解广告主的诉求，项目的品牌风格、建筑特色及项目利好，针对性地呈现在广告之中。

二、广告外层

房地产广告一般以常规图文形式或基础式卡片广告居多，广告主题大多以“企宣+活动”为主。

朋友圈推广外层画面通常选择项目传统海报、楼盘图、宅内图、项目鸟瞰图等，着重展现品牌风格或建筑特色；外层文案围绕建筑特色、项目利好、价格优惠等多个方面展开，简短有力，凸显项目“杀手锏”所在，才能更有力地吸引用户点击广告内层进一步深入了解。

三、广告内层

如果说广告外层是楼盘楼书精致的封面，那么广告内层就是楼盘楼书丰富的内页，但不止于此。

四、版式风格+针对性内容填充

“见字如人”，一个优秀的广告内层在向用户介绍项目时，更应当展现项目的风格特色。对于广告内层的具体呈现内容，可根据广告主的投放目标而定。若是针对购买住宅的用户，则可着重介绍刚需、质量及配套等方面内容；针对投资客，则侧重政策、地段及前景；若是商铺出售，则可具体介绍人流、周边及价格。如果广告主并未有明确目标，项目利好的介绍则是多多益善。

五、按钮+跳转外链

购置房产开支较大，用户在作出购买决定前必然反复斟酌、慎之又慎。因此房地产广告在向用户呈现时应尽可能传递更多信息，只有将项目情况介绍得越清晰明了，才能坚定用户的购买决心。

考虑到用户的广告体验，广告内层中并不会将项目所有信息逐一呈现。红星星都荟为了让意向用户能深入了解项目详情，在广告内层底部设置“了解详情”按钮，将用户引导至官网或者更详细页面。

六、表单功能组件+一键拨号

表单功能组件是朋友圈收集意向用户客咨的一大利器，而一键拨号的设置更方便用户的主动联系。诸多广告主在投放朋友圈广告时，通过广告品宣，通过表单收集客咨再转化，实现真正意义上的品效合一。

七、微圈智能名片小程序

房地产传统派单属于粗放型广撒网式营销，寻找客户基本靠"碰"，通过数量来找质量，完全是个概率事件，目标客户难寻识别，有无相应的购买实力？派单客户需求难衡量，是不是潜在购房者？再加上派单费用在持续走高，而效果持续走低，难以达到营销目的。以人工智能和大数据技术为支撑的微圈智能名片终将上场。

微圈智能名片对于销售型公司而言，是雪中送炭；对于朋友圈广告而言，则是锦上添花。广告主在投放房地产朋友圈广告时，设置跳转名片小程序，将一部分意向用户引流至小程序内，不仅方便用户了解公司动态详情，同时可利用海量数据和智能运算，智能分析客户的点击行为、转发行为、浏览行为等，为每一位客户进行画像，直接锁定有购房需求的人群，方便公司销售人员及时跟进。